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EXCLUSIVITE SAINT-ANDRE IMMOBILIER à Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs.
Cette maison familiale est idéalement située.
A moins de 7 minutes à pieds des écoles (Maternelle, primaire et collège), 10 minutes à pieds du marché bi-hebdomadaire et des commerces et à 10 minutes de l'A48 LYON/GRENOBLE.
Dans un quartier résidentiel calme, nous vous proposons de venir découvrir cette maison de 1978 entièrement rénovée et isolée, édifiée sur une parcelle de 970m² avec piscine, terrasse, pool house et cuisine d'été.
Cette habitation se compose à l'étage d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine équipée séparée, de trois chambres, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, de toilettes indépendantes.
Au rez-de-chaussée, une quatrième chambre, un bureau, une salle d'eau avec douche, vasque et toilettes ainsi qu'une grande véranda fermée de 28 m² avec accès à la piscine.
Un garage de 20m² (porte motorisée) attenant à l'habitation ainsi qu'une buanderie et d'une chaufferie regroupant la pompe à chaleur un adoucisseur d'eau et un évier en appoint.
A l'extérieur, une cour entièrement goudronnée donnant accès un second garage de 25 m² environ (porte motorisée).
Le bien dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU, connecté et programmable par zone vous assurant un confort optimal toute l'année.
Les atouts de la maison :
Un réseau fibre en filaire dans toutes les pièces de la maison. (Maison connectée)
Des panneaux photovoltaïques assurent un rendement annuel d'environ 1300 €.
Une cuisine d'été et son four à pizza, un pool house et une grande terrasse en composite autour de la piscine.
Toiture neuve de 2024
Menuiseries neuves de 2023
Un classement énergétique exceptionnel grâce à une rénovation remarquable qui offre un DPE en B et un GES en B.
Ce bien vous plaît ? Contactez Mikael au o6 99 96 55 73 pour organiser une visite.
Honoraires charges vendeurs.
Mikaël MACHEFERT
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La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
