Pavillon Saint-Siméon-de-Bressieux

Exclusivité Saint-André Immobilier - Maison familiale avec potentiel et grand terrain.

Saint-Siméon-de-Bressieux – À proximité immédiate des commodités, cette maison familiale de 160 m² habitables environ, implantée sur une parcelle de 1300 m², offre de beaux volumes à exploiter et un cadre de vie agréable.

Située à seulement 5 minutes à pied du collège, à quelques minutes supplémentaires des écoles maternelle et primaire, et à 3 minutes en voiture d’un supermarché, elle bénéficie d’un emplacement pratique et central.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 40 m² avec coin cuisine constitue le cœur de la maison. Un espace de 58 m², entièrement aménageable selon vos besoins (suite parentale, salle de jeux, bureau...), vient compléter ce niveau, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et toilettes, et un local chaufferie.
À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres de 9 m² à 20 m², une salle de bain avec baignoire et vasque, et des toilettes indépendantes.

Côté jardin, vous profitez d’un grand terrain plat de 1300 m², avec une aire de retournement permettant de nombreux stationnements. Une terrasse orientée Ouest.

Le chauffage central ainsi que la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul, installée dans le local technique du rez-de-chaussée.
Classe énergétique : D (154)
Émissions de gaz à effet de serre : D (32)

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou un projet avec potentiel d'aménagement supplémentaire.

Contactez Mikael, votre conseiller immobilier, au o6 99 96 55 73 pour organiser une visite.
(Honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr