Maison sur sous-sol complet La Côte-Saint-André

EXCLUSIVITÉ Saint-André Immobilier.

Située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied des écoles et commerces, cette maison des années 60 entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les montagnes.

A l'étage découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m², lumineuse et fonctionnelle, avec une cuisine ouverte équipée (plaque gaz, four, hotte, lave-vaisselle). L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse de 30 m², exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose de trois chambres (entre 11 m² et 13 m²) et d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, vasque et toilettes.

Un sous-sol aux multiples possibilités composé de deux pièces de rangement (11 m² et 14 m²) pouvant être aménagées en chambres ou en bureau selon vos besoins. Une buanderie et un garage de 60 m² complètent ce niveau.

Un extérieur agréable et bien aménagé sur une parcelle de 900 m², le jardin engazonné entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et un bel espace de détente. Une pergola abrite un SPA, tandis qu’une aire de retournement facilite la circulation des véhicules.

Caractéristiques techniques :
Double système de chauffage : poêle à granulés et pompe à chaleur Air/Air réversible.
Chauffe-eau électrique instantané à faible consommation.
Bardage en aluminium.
Isolation laine de verre (2019).
Menuiseries PVC et volets roulants électriques.
Toiture fibrociment peinte et entretenue.

📊 Classe énergie : DPE : D | GES : B

Une maison clé en main, alliant confort et modernité.

À découvrir sans tarder avec Mikael, votre conseiller immobilier, au o6 99 96 55 73.
Honoraires à la charge des vendeurs.