Maison sur sous-sol complet Sillans

A découvrir avec votre agence Saint-André Immobilier.
Proche des écoles et des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, etc...),
A 12 minutes de la gare de Rives et à 10 min de l'axe autoroutier LYON / GRENOBLE.

Cette maison individuelle élevée sur 2 niveaux vous offre 2 espaces de vie indépendants (idéal pour un rapprochement familial).
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour avec grande baie vitrée, d'une chambre de 11,5 m², d'une grande salle de bain avec toilettes ainsi que d'un espace bureau.
A l'étage, un hall d'entrée spacieux dessert d'un côté l'espace de vie de 28 m² avec coin cuisine (équipée : lave vaisselle, plaque de cuisson, four, réfrigérateur-congélateur, hotte) et de l'autre côté l'espace nuit, avec trois chambres, un bureau (7m²), une salle d'eau et des toilettes séparées.

A l'extérieur un garage attenant de 28 m², ainsi qu'un four à pizza pour passer des moments agréables entre amis ou en famille.

Cette maison des années 60 a été rénovée depuis 2018 sur les principaux postes :
- Electricité (2021)
- Menuiseries PVC oscillo-battantes avec volets roulants électriques et solaires (2019)
- Cour extérieure avec évacuation centrale des eaux pluviales (2023)
- Toiture fibrociment repassée et démoussée en 2022
- Changement des chenaux (2022)
- Portail et portillon automatisés avec digicode mobile (2022)
- Le bien est raccordé à la FIBRE
- La maison est construite en béton banché avec isolation brique et laine de verre.
- Isolation des combles en laine de verre

Classe énergie : D (221)
GES : D (48)

Plus d'information auprès de Mikael, votre conseiller sur le secteur : o6 99 96 55 73

Prix du bien hors honoraire : 255 000 €
Honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur : 12 000 € TTC (Soit 4,7%)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr