Ferme Flachères

Coup de cœur assuré !
Une belle EXCLUSIVITÉ Saint-André Immobilier !
Entre Le Grand-Lemps et Bourgoin-Jallieu, sur la petite commune de Flachères.

Dans un écrin de verdure, au calme, vous découvrirez une charmante propriété ancienne, rénovée avec goût et sa belle parcelle paysagée de plus de 1,4 hectares, entièrement équipée pour les équidés.

L'habitation, élégante et chaleureuse, comprend : un hall d'entrée, desservant une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et cheminée, ouvrant sur une véranda avec vue sur le jardin et la campagne environnante.
Un cellier, une buanderie, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une cave sur lit de pierre complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, un palier dessert deux chambres de 15 et 18 m² environ chacune, ainsi qu'une très belle suite parentale de 50 m², une coquette salle de bain à l'esprit chalet et des toilettes indépendantes.

Le chauffage est assuré par un chaudière électrique avec dalle chauffante hydraulique sur l'ensemble de la pièce de vie du rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage ainsi qu'une cheminée en appoint.

Les menuiseries sont en bois double vitrage et les volets roulants électriques connectés avec intelligence SOMFY IO.

Classe énergétique : G (logement à consommation excessive, mais l'installation d'une pompe à chaleur améliorera sa performance énergétique).

Assainissement individuel aux normes. (contrôle effectué en 2022)

Dépendances : un atelier et une sellerie , attenants à l'habitation.
En sus, un grand garage indépendant de 40 m² avec portes automatisées, permettant le stationnement de trois véhicules.

Les plus de la propriété :
portail automatisé, terrasse en bois avec petit bassin d'agrément, raccordement à la fibre, puits fonctionnel et deux sources.

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Mikaël, votre conseiller en immobilier, au o6 99 96 55 73

Honoraires charge vendeur.