Villa Saint-Siméon-de-Bressieux

CHÂTENAY - 15 mn de La Côte Saint-André, Saint-Etienne de Saint-Geoirs et Beaurepaire.
En exclusivité avec votre agence Saint-André Immobilier.

Dans un environnement unique, au calme et EN PLEINE CAMPAGNE.

Villa familiale et fonctionnelle de 1990 élevée sur deux niveaux, d'une surface habitable de 115 m² et son garage de 30 m² contigu à l'habitation.
Bâtie sur un magnifique parc de 5 589 m² avec vue.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements donnant sur une pièce de vie avec cuisine équipée pour 37 m², agrémentée d'une cheminée et accédant à une terrasse exposée Ouest.
La pièce de vie est totalement transformable de par ses cloisonnements existants. Ceci étant valable pour l'ensemble de l'habitation.
Un couloir mène à deux chambres, des toilettes et une salle d'eau aménagée d'une douche à l'italienne. Dans le prolongement un garage avec espace de stockage en grenier.

A l'étage nous trouvons un dégagement d'environ 15 m², avec placard, distribuant de part et d'autre deux chambres de tailles moyennes (13 m² et 14,5 m²).

L'habitat est chauffé par une cheminée complétée par des radiateurs type radiants et nids d'abeille, il est équipé de menuiseries en bois, double vitrage d'époque et de volets bois.
L'intérieur est à actualiser, sur les revêtements (sols, murs, plafonds), les postes sanitaires.
Des travaux seraient à prévoir pour adapter l'étage à un espace nuit avec la création d'un second toilettes et d'une salle d'eau, et adapter le chauffage, par l'installation par exemple d'un poêle performant dans le séjour et en étage le remplacement des convecteurs par des plus récents.
L'habitation est classée en D : 246 - B/7.

Pour l'extérieur, la maison profite d'une entrée sécurisée et clôturée par un portail automatique ouvrant sur une grande cour bitumée.
Nous trouvons une terrasse à l'Ouest, deux abris de jardin sur la propriété ainsi qu'un terrain de pétanque avec son espace barbecue.
Le parc répertorie de nombreuses variétés d'arbres anciens, un verger, il est entièrement clôturé et bénéficié de deux entrées, Nord et Sud.
Habitation reliée au tout à l'égout.

Plus de détails avec Céline : o6 66 96 83 51.

Honoraires charge vendeurs.