Maison de village La Côte-Saint-André

Maison - 4 pièces - 147,81 m² - La Côte-Saint-André

Volumes généreux - Cour privative sans vis-à-vis - Proche toutes commodités

À découvrir dans votre agence Saint-André Immobilier.

Cette agréable maison de village, idéalement située au cœur de La Côte Saint-André, allie confort et fonctionnalité.

D'une surface habitable totale de 148 m² sur trois niveaux, la bâtisse ouvre sur un hall d'entrée, desservant un espace buanderie avec accès à la cave en sous-sol, une cuisine équipée indépendante, un séjour attenant, lumineux et donnant sur la cour à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

A l'étage, un dégagement à usage de bureau distribue l'espace nuit et sanitaires, composé de deux chambres de 12,5 et 14,5 m² environ chacune, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes.

Au second, un palier dessert des toilettes indépendantes avec lave-mains, ainsi qu'une troisième chambre très spacieuse, offrant 43,5 m² de surface.

En extérieur, à l'abri des regards, vous profiterez d'une belle cour privative d'environ 40 m², pavée et clôturée, avec un abri de rangement à votre disposition.

Poêle à granulés de bois récent. Compléments électriques dans les chambres et les pièces d'eau (radiateurs récents et économes). Cumulus électrique de 200 L pour la production d'eau chaude.

Menuiseries PVC double-vitrage. Volets roulants solaires. Belle exposition Sud et bonne qualité d'isolation générale du bâti.

Classe énergétique : D.

La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout), de même qu'à la fibre optique.

Loyer : 870 € par mois.

Prévoir le remboursement annuel de la taxe des ordures ménagères, ainsi que l'entretien annuel du poêle à granulés de bois.

Dépôt de garantie : 1 740 € (location meublée).

Honoraires à la charge du Locataire (comprenant visite, constitution de dossier, rédaction du bail et état des lieux d'entrée) : 783 € T.T.C. dont 261 € T.T.C. pour l'état des lieux d'entrée (zone détendue).

Disponible de suite.

Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Margaux COUTURIER, Conseillère en Immobilier, au 04. 74. 59. 46. 11.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr