T2 La Côte-Saint-André

Appartement - 2 pièces - 54 m² - La Côte-Saint-André

Pas de vis-à-vis - Proches commerces - Ecoles - Vue dégagée soleil couchant

A découvrir en EXCLUSIVITE avec SAINT-ANDRE IMMOBILIER !
La Côte-Saint-André, au sein d'une copropriété calme de 9 lots (sans ascenseur), cet appartement de type 2 de 52 m² habitables et sa grande terrasse exposée plein Ouest, se compose d'une pièce de vie confortable de plus de 30 m² avec cuisine équipée et un petit cellier de rangement.

Dans le prolongement, un dégagement dessert une salle de bain avec baignoire, vasque et sèche serviette (2022) puis la chambre avec grand placard et son accès à la terrasse.
Les toilettes indépendantes se trouvent dans le hall d'entrée.
En sus, vous profiterez d'une cave et d'un garage à usage privatif.

Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz de ville. Des thermostats ainsi que des répartiteurs équipent chaque radiateur, apportant une belle économie d'énergie.
Les menuiseries sont récentes (2016), en PVC double vitrage et assure un bon confort thermique tout au long de l'année.

Classe énergétique : D
GES : D

Concernant la copropriété, des travaux ont été réalisés sur ces 10 dernières années ce qui vous assurent une tranquillité certaine sur l'avenir :
- Rénovation façade en 2015
- Porte d'entrée du bâtiment en 2016
- Cour bitumée en 2016
- Neutralisation cuve à Fuel 2021
- Isolation du toit en 2021
- Rénovation des balcons 2024
- Changement tableau électrique en 2024
- Mise en place de détecteurs de mouvement pour les parties communes en 2024

Le montant des charges mensuelles est d'environ 1500 € à l'année.

Une visite, des informations complémentaires sur cet appartement ?
Contactez Mikael au o6 99 96 55 73, votre conseiller sur le secteur.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr