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*** En Exclusivité dans votre agence Saint André Immobilier ***
Bien et cadre recherchés pour cette chaleureuse villa de plain-pied, bénéficiant d'une vue largement dégagée et située à deux minutes du centre village.
Idéale pour une famille, en quête de tranquillité tout en étant proche des infrastructures scolaires, commerciales, de transport et culturelles.
Caractéristiques Principales :
Rénovation globale et récente pour cette habitation bâtie en fin des années 70 , elle propose une surface habitable de plus de 100 m², composée d'un vaste séjour lumineux avec de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur les alentours et donnant accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la terrasse également ; de trois spacieuses chambres avec placards intégrés pour deux d'entres elles.
Vous disposerez également de deux salles d'eau avec douche à l'italienne pour chacune d'elle et de toilettes.
Des combles de 80 m² entièrement aménageables, ainsi qu'une cave enterrée, viennent parfaire l'ensemble de l'habitation.
En extérieur vous serez séduits par le magnifique terrain de plus 2 900 m² constructible, arboré et aménagé.
Un double garage spacieux avec portes sectionnelles, ainsi qu'une dépendance pouvant être aménagée viennent parfaire l'ensemble .
CLASSE ENERGIE : F. Logement à consommation énergétique excessive révélé par le diagnostic. Toutefois la consommation énergétique de ce bien s'élève pour un foyer de quatre personnes à 120 euros mensuels, toutes consommations comprises. Audit en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible.
Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Sabrina au 06.70.18.49.50.
Honoraires charge vendeurs.
Sabrina NOUVELOT
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La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
