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Votre agence Saint-André Immobilier vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette ancienne fermette du XIXème siècle !
Idéalement située, dans un cadre champêtre, et à quelques minutes de toutes les commodités offertes par les communes de Sillans et St-Etienne de St-Geoirs et à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Rives, ainsi que des voies express, pour rejoindre rapidement les grandes agglomérations.
Vous serez conquis par les volumes et le potentiel d'aménagement de ses surfaces, proposant une partie habitable d'environ 130 m² sur deux niveaux, ainsi que 70 m² au sol de dépendances en sus. (Hauteur sous faîtage de 8,40 m).
L'habitation se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace de vie séparée avec salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Une cave et une chaufferie complètent le niveau.
A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres de plus de 15 m² ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec toilettes.
A l'extérieur, les dépendances offrent un grand espace de stockage et permettent un agrandissement de la surface habitable.
Le terrain, d'une superficie de 1 500 m² environ, est aménagé d'une cour goudronnée menant au garage et dépendances, le reste est engazonné et joliment arboré.
CLASSE ENERGIE : F. Logement à consommation énergétique excessive révélé par le diagnostic. Toutefois un remplacement de la chaudière au fuel permettra une nette amélioration énergétique. Pour connaître les aides à la rénovation énergétiques auxquelles vous êtes éligibles, nous consulter. Audit énergétique en cours de réalisation.
Les petits plus de cette propriété :
- Assainissement relié au tout à l'égout
- Menuiseries PVC récentes
- Puits
- Toiture en bon état
Les travaux et améliorations énergétiques à prévoir :
- Chauffage actuellement au fuel
- Electricité de 1980
- Rafraichissement intérieur
Pour des informations complémentaires et une visite, contactez Mikael au o6 99 96 55 73, votre conseiller sur le secteur.
Honoraires charge vendeurs.
Mikaël MACHEFERT
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
