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EXCLUSIVITÉ SAINT-ANDRÉ IMMOBILIER.
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs – Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles, cette villa aux volumes généreux édifiée à flan de côteau, offre une surface habitable d’environ 200 m², répartie sur deux niveaux, avec en prime un sous-sol complet de 80 m².
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée distribuant une pièce de vie de 70 m² avec une grande cuisine ouverte entièrement équipée.
Vous y trouverez également une suite parentale de plus de 25 m² avec salle d’eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes et l’accès direct au sous-sol.
A l’étage, une mezzanine de 16 m², idéale pour un coin bureau ou détente, dessert quatre chambres spacieuses de 15 m² à 18 m², dont trois avec dressing intégré. Une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et toilettes complète ce niveau.
En sous-sol, vous disposez de 80 m² supplémentaires, parfaits pour le stationnement, le rangement ou l’aménagement d’un atelier.
À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle entièrement close de 2 200 m², accessible par un portail automatisé avec visiophone.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur AIR/EAU, avec un plancher chauffant pour l’ensemble du rez-de-chaussée, et des radiateurs hydrauliques à l’étage.
Les performances énergétiques sont au rendez-vous avec une classe énergie C et une émission de gaz à effet de serre classée A.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mikael, votre conseiller immobilier au o6 99 96 55 73.
(Honoraires à la charge du vendeur).
Mikaël MACHEFERT
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La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
