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En exclusivité chez SAINT-ANDRÉ IMMOBILIER - aux portes de la Drome des collines.
LENS LESTANG : tènement très bien entretenu, quartier calme, à quelques mn d'Hauterives, comprenant une habitation de 166 m² habitables, élevée sur deux niveaux, avec possibilité de deux logements parfaitement indépendants sur un terrain de 2 200 m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall, une cuisine, un séjour, un salon, une chambre, une salle de bains et des toilettes.
A l'étage, avec un accès extérieur ou intérieur, un hall, une cuisine et un séjour donnant sur un balcon, deux chambres, un dressing, une salle de bain, des toilettes, une pièce ou quatrième chambre (possibilité d'extension sur deux autres pièces de 30 m² et 50 m² sur dalle.)
Les immenses et nombreuses dépendances comprennent 450 m² de bâti, les bâtiments sont en zone UD potentiellement transformables en logements.
Elles proposent un atelier, une chaufferie, un hangar couvert, des garages. Les toitures sont en très bon état.
Le sous-sol est composé de trois caves voûtées.
Le système de chauffage est mixte : chaudière mixte fuel et chaudière au bois, fourneau dans le logement, à l'étage possibilité d'implanter un poel (conduit tubé)
Isolation sous combles en 2014.
Une source, avec réserve de 6 m² avec pompe immergée.
Les façades ont été reprises, démoussage et traitement des couvertures, charpente en bon état.
Cour et parc avec zone verger. DPE D (245) et GES D (39)
Idéal artisans, projets familiaux, investisseurs.
Assainissement collectif.
Honoraires charge vendeurs.
A découvrir sans tarder avec Myriam, votre conseillère de secteur : 06 86 26 87 84.
Myriam ASTIC
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La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
