Maison de village La Côte-Saint-André

Maison - 4 pièces - 110 m² - La Côte-Saint-André

Proche toutes commodités - Potentiel d'aménagement - Patio et balcon Sud

LA CÔTE SAINT-ANDRÉ - IDEAL INVESTISSEUR

En plein cœur d'un village dynamique, doté d'un riche patrimoine historique et culturel, à 5 minutes à pieds des écoles (de la maternelle au lycée), des commerces, ainsi que de tous les aménagements sportifs, votre agence Saint-André Immobilier vous propose l'acquisition de cette belle bâtisse en galets roulés, à rénover entièrement.

Elevée sur trois niveaux et d'une surface d'environ 110 m² au total, cette maison propose un beau potentiel d'aménagement et se compose, en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un espace cuisine de presque 20 m², d'une salle d'eau d'environ 6 m² et d'un dégagement desservant une pièce complémentaire de 9 m² environ, pouvant être aménagée en chambre ou en salon.

Un charmant patio de 9 m² complète le rez-de-chaussée : un bel espace de détente à ciel ouvert qui vous ravira, avec l'accès à une cave en sous-sol d'environ 1,80 mètre de hauteur.

Au premier étage, un palier dessert deux belles pièces sur parquet de 9 et 13,5 m² environ chacune, dont une ouvrant sur un balcon exposé plein Sud et offrant une magnifique vue dégagée sur la plaine de la Bièvre.

Au second, 25 m² de combles à aménager selon vos envies, avec une hauteur sous plafond de plus de 2 mètres.

Hors DPE : pas de système de chauffage.

Stationnement aisé et gratuit devant la maison.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez Mikaël, votre conseiller en immobilier, au 06 99 96 55 73.

Honoraires charge Vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr